賃貸の審査通過率96%!?審査が落ちる原因は●●

「金融ブラックで家が借りれるか不安…」

「フリーランスって家の審査が厳しいんだよね…?」

賃貸物件の入居審査で落ちる人ってどんな人?基準や審査方法とは
私自身、独立してからカードの延滞などをしていた事が原因で、
事業が軌道に乗ってお金に余裕が持ても、
希望する条件では中々家が借りれない状態が続いてしまい、
かなり悩んでいた時期があります。
実は、家を借りる人の6割は審査に落ちるか不安なんだそうです。
・家の審査はサラリーマンの方が通り(25歳 フリーランス)
・ご飯を食べる量を減らしたのですが、お腹が空くのが我慢できず食べてしまいます。(21歳 学生)
・ダイエットのために、半年間通勤時に40分ほど歩いているんですが、体重の変化がありません。(29歳 OL)
でも、審査落ちをする9割の原因は借りる人達の問題ではなく、
不動産会社が問題なんです。

もし、【絶対に審査が通る不動産会社】があったらどうしますか??
今回はそんな女性のために、審査が通らない不動産会社と、
審査が通る不動産会社を紹介していきます!
実際に29歳の独立2年目の私が、
夢のタワーマンションに入居
した方法大公開!!

実は年収や信用情報はあまり関係ない!?

家の審査を行なった人は、経験あると思うのですが、
申し込み用紙には必ず勤務先、勤続年数、年収などを記載する必要があります。

大家さんとしては当然、
「家賃を滞納せずにきちんと払ってもらえるか?」を知りたいわけです。

なので一般的には、「勤続年数が短い」「年収が足らない」「カードの滞納の履歴がある」等の場合、
家の審査は通らないと言われています。

でも実はこれらは全く関係ないんだとか!

私の家の審査を通してくれた不動産会社の方が言うには、
年収が足らない、カードの滞納の履歴、独立や転職したてでも、
「家賃を滞納せずにきちんと払ってもらえるか?」これをクリアするための条件を考えて、
大家さんに伝えて交渉をすると大体の家の審査は通るとの事なんです!
(家賃60万円以上とかになると流石に簡単ではないみたいですがw)

というのも、勤続年数や、カードの滞納歴などは、過去の事であり、
年収が足らないという人もフリーランスや経営者の場合、節税の場合年収を下げて報告してる場合があるんだとか。
(実際、私も節税で年収をかなり低く設定しておりました。。。)

なので、現状の状況をしっかりと伝え、
家賃を支払う能力がある事が証明できれば大丈夫なんです!

また、大家さんは、誰かが家を借りるまでの間は、
広告費やメンテナンス費用などがかかってしまうため、
空室だと赤字が膨らんでいくんだとか…

なので、水商売の方やフリーランスの方でも、
お金さえ支払えれば入居者を入れたいんです。

でも、実際落ちたよって人もいますよね?

審査が落ちる原因は、
その物件を管理している管理会社の問題なんだそうです。

大家さんは普段は別の仕事をしている方が9割なので、
家の管理を行うのは厳しいので、管理会社が大家さんの代わりに、
家を管理するケースがほとんどなのが実情らしいです。

なので、基本的に家の審査をする場合は、
大家さんがチェックをするわけではなく、
管理会社が審査をする事がほとんどです。

管理会社さんは管理手数料を大家さんからもらっているため、
入居者さんが何かトラブルを起こしたりした場合管理会社が対応をしなければならないので、
極力、問題がなさそうな人だけを選びます。

しかも、入居者がいない場合でも広告費などを大家さんには請求しているので、
管理会社には全くリスクがないんです。

そのため、支払う能力があるのに、
家の審査に落ちてしまう方は管理会社に落とされてるらしいです。

家の審査を通すには●●な不動産会社に頼む事!

もし、確実に家の審査を通したい方は、
オーナーさんと直接繋がってる不動産会社に頼んでください!
「そんなのどうやって見極めればいいの…?」と、
思う方も多いと思いますが簡単です!
賃貸の仲介だけでなく、
不動産の売買の仲介をしてる不動産会社を選んでください!
不動産の売買をしてる会社は、
物件を持ってるオーナーと直接繋がってるので、
管理会社を飛ばして、オーナーに直接交渉をしてもらう事ができるんです。
なので支払う能力を証明さえできれば、
大体の物件を通す事ができます!
もし、探すのが大変、探してみたけど見つからなかったと言う方は、
実際に私がタワーマンションを通してもらった審査トオルちゃんを使って見てください!
実際に、後輩のホスト(21)が、審査に通らないと悩んでいたので、
私が使わせていただいた審査トオルちゃんを紹介しました!
そしたらなんと、家賃30万円のタワーマンションの審査に無事通る事ができました!
しかも、〜のいい所は内覧するまでは、
LINEだけでやりとりをする事ができるんです!
不動産会社って話聞きに行っただけなのに
話が長かったり、しつこく引き止められたりで苦手だったんですけど、
LINEだけでいいのは本当に楽でした!

ただいま、〜はコロナ緊急キャンペーンを開催中

私自身、夢だったタワーマンションに引っ越す事ができたので、
かなりオススメになります!

しかも、コロナ禍で空室に悩む大家さんが増えてしまい、
仲介手数料30%OFFキャンペーンを開催中なんです!!!
なので、とりあえずLINEで相談することをオススメします!
もし、他の不動産会社で契約すると
10万円以上も損してしまいます・・・
もし、「営業がしつこいな…」とか「ちょっと違うな」と思ったら
すぐにLINEをブロックしてくださいね♪